城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速發(fā)展，既帶動(dòng)了地區(qū)進(jìn)步，也推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。北上廣深擁有先天的資源優(yōu)勢(shì)，龐大的虹吸效應(yīng)，源源不斷地從全國(guó)各地吸引著人口涌入，房?jī)r(jià)在各種因素的作用，漲到了普通人難以企及的地步。

如今，這種趨勢(shì)正在向著中西部地區(qū)蔓延。隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和政策傾斜，中西部近幾年不遺余力地打造強(qiáng)省會(huì)城市，在促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，房?jī)r(jià)也是水漲船高。

最近的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中西部的主要城市里，當(dāng)前共有18個(gè)地級(jí)或地級(jí)以上的城市房?jī)r(jià)已經(jīng)沖過“萬元大關(guān)”，并逐漸朝著更高的價(jià)位邁進(jìn)。

其中，武漢成都合肥位列前三。

數(shù)據(jù)顯示，武漢作為中西部第一大城市，房?jī)r(jià)也不遑多讓，以每平米19533元的平均單價(jià)，高居中西部城市房?jī)r(jià)榜首。這還僅僅是平均單價(jià)，市中心的新房已經(jīng)普遍到達(dá)3萬+的水準(zhǔn)。

與其他中西部城市相比，武漢在教育、交通、產(chǎn)業(yè)等各方面都具有天然優(yōu)勢(shì)。大學(xué)數(shù)量多且質(zhì)量高，科教資源在全國(guó)都是名列前茅，僅次于北京上海南京。

同時(shí)，武漢擁有深厚的工業(yè)基礎(chǔ)，近些年的產(chǎn)業(yè)升級(jí)趨勢(shì)明顯，各類高薪技術(shù)企業(yè)層出不窮。作為今年疫情的重災(zāi)區(qū)，武漢經(jīng)濟(jì)在下半年恢復(fù)迅速，依舊保持著全國(guó)GDP前十的地位，經(jīng)濟(jì)活力可見一斑。

成都合肥位于武漢之后，平均單價(jià)均超過了1.7萬元。他們的發(fā)展模式彼此更像，與武漢有著明顯差異。同樣是強(qiáng)省會(huì)，成都合肥的先天優(yōu)勢(shì)要比武漢差上許多，沒有豐富的科教資源，也沒有厚實(shí)的工業(yè)基礎(chǔ)，起步相當(dāng)弱。

直到確立強(qiáng)省會(huì)政策，不斷提升城市首位度，加上當(dāng)?shù)匕盐兆‘a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，抓住了部分新興產(chǎn)業(yè)而崛起，形成了部分產(chǎn)業(yè)聚集的優(yōu)勢(shì)。新興產(chǎn)業(yè)提供了不輸于東部沿海城市的就業(yè)崗位和前景，能吸引年輕人留下來，房?jī)r(jià)自然水漲船高。

這三座城市都是中西部強(qiáng)省會(huì)城市的典型，堪稱以一省之力發(fā)展一城，得到巨大的資源傾斜，包括經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局等方面的增長(zhǎng)速度迅猛驚人。

由于首位度的日益提升，他們都在各自的區(qū)域內(nèi)吸引著人才和年輕人的聚集。

人口流入的增長(zhǎng)，意味著購(gòu)房需求的增長(zhǎng)，原本的供需關(guān)系被打破，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。與此同時(shí)，充滿發(fā)展?jié)摿Φ姆N種規(guī)劃，也讓各大開發(fā)商摩拳擦掌，想要在發(fā)展的紅利中分一杯羹，進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。

城市的發(fā)展當(dāng)然令人喜悅，只不過令人遺憾的是，那么多年輕人為經(jīng)濟(jì)建設(shè)貢獻(xiàn)了自己的青春，面對(duì)日益上漲的房?jī)r(jià)卻依然囊中羞澀。更令人氣憤的是，連租房都會(huì) 遭遇蛋殼事件，無處可住。“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”詩(shī)圣杜甫千年前的愿望，直到如今也未能實(shí)現(xiàn)，令人唏噓不已。

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