受疫情影響，各行各業(yè)遭受影視寒冬。就連曾經(jīng)財大氣粗的房地產(chǎn)業(yè)也難逃厄運，近年來各大房地產(chǎn)商遭受重創(chuàng)的新聞比比皆是。房地產(chǎn)業(yè)作為一個擁有自我市場內(nèi)循環(huán)的產(chǎn)業(yè)，他遭受重創(chuàng)也就意味著產(chǎn)業(yè)鏈里的其他環(huán)節(jié)也不好受。

貝殼業(yè)績持續(xù)下降

說到這里就不得不提一嘴我國房地產(chǎn)業(yè)的中介之王“貝殼找房”，說到它相信大家都不陌生，2010年由左暉創(chuàng)立，最初起源于另一知名房產(chǎn)中介企業(yè)“鏈家”，但是不同于鏈家網(wǎng)店垂直自營模式，它的主要使命是締造平臺，以共享真實房源信息也鏈家管理模式為號召，目前在我國的房地產(chǎn)業(yè)也是擁有自己的一席之地。

2020年，貝殼找房就實現(xiàn)了成交額突破3.5萬億的成績。這個成績屬實令人震驚，但好景不長，隨著創(chuàng)始人左暉去世的消息傳來，貝殼找房的業(yè)績也隨之發(fā)生了下滑趨勢。據(jù)了解，2022年3月10日，貝殼發(fā)布未經(jīng)審計的2021年第四季度和全年財務業(yè)績。

據(jù)財報顯示，2021年貝殼找房全年成交額（GTV）為3.85萬億元，同比增長10.1%；全年營收為808億元，同比增長14.6%；凈虧損5.25億元，同比下降118.9%，經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.94億元。

如此看來，貝殼的業(yè)績是依舊蒸蒸日上的狀態(tài)，似乎并未受到房地產(chǎn)業(yè)重創(chuàng)的影響。但是將財報分開來看發(fā)現(xiàn)，2021年第一季度和第二季度，貝殼的業(yè)績并沒有什么下滑趨勢，反之呈增長階段。分別到達第一季度營收206.97億元、第二季度營收241.74億元的好成績。

但是到了第三季度以后，營收降為180.96億元，達到凈虧損17.66億元；第四季度，營收則直接降為177.9億元，凈虧損為9.33億元。由此不難看出，貝殼從2021年的下半年開始走上了事業(yè)寒冬期，虧損數(shù)字越來越高。究竟發(fā)生了什么讓一個處于事業(yè)巔峰期的公司突然走上下坡路？

貝殼為何走上下坡路

這是因為隨之疫情到來，大量人群出現(xiàn)收入下降的狀態(tài)，從而購房租房的需求急劇減小。相關業(yè)務越來越少，公司內(nèi)部運營承受巨大壓力。據(jù)了解，貝殼2021年9月到12月僅僅三個月的時間里門店減少2900家，銷售經(jīng)紀人減少了6.1萬人。大規(guī)模的縮減店鋪數(shù)量，裁減員工的行為不難看出貝殼此時的困境。

對此貝殼負責人表示，“2021年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務進行調(diào)整。”此外，“受疫情防控常態(tài)化影響，貝殼各城市進行組織動態(tài)調(diào)整，不存在比例、數(shù)量等要求。同時，公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領域業(yè)務，為員工提供內(nèi)部轉崗機會。”

夾縫求生 新舊業(yè)務重拳出擊

雖然日子不好過，但是貝殼也沒有就此放棄。據(jù)了解2021年11月25日，貝殼為應對危機正式提出“一體兩翼”戰(zhàn)略，“一體”是指二手和新房的交易服務賽道，“兩翼”則是指整裝大家居事業(yè)群和普居住事業(yè)群，即采用已被驗證的“先縱再橫”的拓展模式重塑家裝家居行業(yè)。目前計劃正在積極實施中。

對此，眾多房產(chǎn)專家認為，“貝殼的戰(zhàn)略方向沒有問題，房產(chǎn)中介本身就了解房子，在完成購房業(yè)務后深入發(fā)展裝修業(yè)務本在情理之中。”雖然目前還存在一些專業(yè)問題，但是相信后續(xù)也會有所改善。事實確實如此，貝殼2021年第四季度財報顯示，家裝家居的新業(yè)務給貝殼帶來了5億收入，對當前的貝殼的境況還是有幫助的。

如今房產(chǎn)事業(yè)處于低迷階段，貝殼也在接二連三的進行裁員保持公司運轉。但即便如此，依舊有不少巨頭公司布局該項產(chǎn)業(yè)。因為隨著政策扶持，相信房產(chǎn)事業(yè)依舊可以迎來春天。目前貝殼的新老業(yè)務一起重拳出擊，雖然目前沒有明顯效果，但是后續(xù)會如何，大家還是拭目以待吧！